Finde dein Tiny Zuhause

Das Leben in einem Tiny House oder in einem Wohncontainer - für viele Menschen ein Traum, für andere ein noch unvorstellbarer Lebensstil.

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Beim Leben in einem Tiny House steht der Fokus auf Minimalismus und einem flexiblen Lifestyle. Bescheiden zu leben, gleichzeitig die Ressourcen zu schonen, Umweltbewusstsein, Selbstversorgung und die Lust auf ein abenteuerliches Leben zeichnen diesen Lifestyle aus.

Die Entscheidung für ein Tiny House ist keine leichte. Daher findest du im Anschluss einige Eigenschaften und Informationen, die zu beachten sind und die Entscheidung erleichtern könnten.

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Wenn man vor der Entscheidung steht, sich ein Haus zu kaufen, sollte man sich an allererster Stelle fragen, ob man der Typ dafür ist und ob man bereit ist, minimalistisch zu leben. Die Kosten sollten vorab berechnet werden, sowie die Frage, wo man das Haus hinstellen möchte. Soll es mobil sein oder lieber freistehend? Auf den Kostenfaktor wird im weiteren Verlauf genauer eingegangen. Wie wichtig ist es, einem Besuch zu empfangen? - Denn dafür ist in einem Tiny House nur begrenzt Platz. Wie wichtig ist mir weniger Komfort und weniger Platz für mein Wohlhaben? Ist es wirklich mein Traumhaus?

Das Leben in einem Tiny House erfordert es, sich auf das Wesentliche zu konzentrieren. Die meisten Tiny Houses reduzieren sich auf höchstens zwei Räume. Ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein kleines Badezimmer sowie in ein kleiner Schlafbereich. In einem Tiny House muss man auf einige Luxusgüter und Inneneinrichtungen verzichten und muss lernen, Kompromisse zu finden. Viele Menschen reizt jedoch genau das, denn das Leben wird übersichtlicher, man konzentriert sich auf das Wesentliche und lernt seinen eigenen Konsum zu überdenken und zu minimieren. Dies sind nur einige Vorteile dieses Lifestyles. Zudem befinden sich Tiny Houses meistens auf Rädern, was es einem ermöglicht, mobil zu sein und seinen Wohnort wechseln zu können. Somit kann man zum Beispiel mit der Sonne ziehen.

Die Preise der verschiedenen Tiny Häuser hängen von der Art und der Größe des Tiny Hauses ab. Dabei findet man Häuser zwischen 27.000 und 250.000 €. Der Preis eines Quadratmeters unterscheidet sich dabei allerdings nicht zu einer größeren Immobilie. Man zahlt weniger für das Objekt, weil man weniger Fläche zum Leben hat. Wie bereits erwähnt, liegen andere Aspekte im Fokus, wenn es darum geht, sich für ein Tiny House zu entscheiden.

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Ein wichtiger Faktor sind die Grundstückskosten. Besitzt man noch kein Grundstück, sollte man bedenken, dass die Kosten dafür noch hinzugerechnet werden müssen. Bei den Grundstücken gibt es die Option, das Grundstück zu mieten, pachten oder zu kaufen, es kommt dabei natürlich auch auf den Wohnsitz an. Die Kosten variieren je nach Standort und Größe. Man kommt dabei mit einer Grundstücksgröße von 150 bis 200 Quadratmetern aus. Die Grundkosten, die bei einem Tiny House anfallen, sind unabhängig von der Grüße der Wohnfläche, daher sind Tiny Houses anfangs nicht viel billiger als andere Objekte, jedoch sind Tiny Houses im Unterhalt billiger als andere Häuser.

Der Preis des Tiny Houses hängt von verschiedenen Faktoren ab. Zum einen kommt es dabei auf die Eigenleistung an. Tiny Houses im Rohbau sind billiger als schlüsselfertige Häuser. Am billigsten sind Fertigbausätze. Diese Modelle bestehen aus fertigen Elementen, die eigenständig zusammengesetzt werden müssen. Häuser, die nach individuellen Wünschen gebaut werden, liegen offensichtlich auch in einer höheren Preiskategorie. In der Mitte liegen die Basismodelle. Diese Modelle sind überwiegend vorgefertigt, lassen aber noch Spielraum für individuelle Wünsche. Zudem gibt es die Variante des Ausbau Modells, bei welcher der Innenausbau des Hauses selbst übernommen werden muss. Diese Variante spart ebenso etwas Geld ein. Die Option eines schlüsselfertigen Tiny House ist für den Eigentümer die bequemste Variante. Die Kosten für schlüsselfertige Tiny Houses variieren zwischen 27.000 und 180.000 €. Natürlich hängt der Preis auch mit der Größe der Wohnfläche sowie der technischen Ausstattung des Hauses zusammen. In Deutschland liegen die Kosten pro Quadratmeter im Durchschnitt bei 2.300 €. Zu erwähnen ist außerdem, dass der persönliche Verbrauch in einem Tiny House geringer ausfällt als in einem Einfamilienhaus. Die kleinere Wohnfläche führt zu niedrigerem Strom- und Heizöl Verbrauch. Auch das kleinere Grundstück, welches man benötigt, führt zu weniger Ausgaben als bei einem Einfamilienhaus.

Man kann nicht behaupten, dass das Leben in einem Tiny House nachhaltiger ist. Tiny Houses verbrauchen eine Menge an Material- und Flächenbedarf sowie eine hohe Heizenergie. Da die Häuser freistehend aufgestellt werden, benutzt jede Einzelpartei verhältnismäßig viel Fläche, dies ist auch der Fall bei verkleinerten Flächen. Zudem werden Innenräume in einem Tiny House mit Außenfläche umhüllt. Dieses Material muss baulich präpariert werden und geht dann teilweise durch die Heizenergie verloren, hier kommt es allerdings auf die verwendeten Materialien an. Für die meisten Tiny Houses werden nachhaltige Materialien verwendet, wie zum Beispiel Holz.

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Im Endeffekt lebt man in einem Tiny House, aufgrund der minimalistischen Lebensweise jedoch nachhaltiger als in einem Einfamilienhaus. In Bereichen wie Ernährung, Wohnen, Mobilität und Konsum kann man seinen ökologischen Fußabdruck durchaus verringern. Und das sind nur einige Optionen.

Interessant ist bestimmt die Frage ob man für ein Tiny House eine Baugenehmigung benötigt: Egal ob sich das Tiny House auf Rädern befindet oder auf dem Boden steht, eine Baugenehmigung wird benötigt, sobald das Tiny House dauerhaft bewohnt werden soll und somit als Wohngebäude gilt. Wenn das Tiny House nur teilwiese bewohnt werden soll, kommt es auf das Bundesland und die Nutzungsart des Tiny Houses drauf an. Heißt, hier können wir keine allgemeine Antwort geben. Es gelten allgemeine Bauvorschriften und -gesetze, die im jeweiligen Bundeslandes erfüllt werden müssen. Dementsprechend sollte man sich vor dem Aufstellen eines Tiny Houses genaustens bei der Baurechtsbehörde informieren und eine Bauvoranfrage stellen.

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Wenn das Tiny House als Wohnwagen genutzt werden soll, darf es auf Stellplätzen oder Campingplätzen abgestellt werden. Allerdings sollte man sich hier auch an den Richtlinien der Kommunen und Bundesländer orientieren.

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Zudem gibt es eine Möglichkeit, das Tiny House abzustellen ohne eine Baugenehmigung oder eine Stellplatzerlaubnis. Wenn man das Tiny House auf einem Campingplatz abstellt, der im Bebauungsplan eine Wohnnutzung erlaubt. Die Voraussetzung ist nur, dass das Haus eine Größe von mehr als 50 qm und eine Maximalhöhe von 3,50 m nicht überschreiten darf.

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Wenn das Tiny House als dauerhafte Wohnstätte genutzt werden soll, müssen folgende Voraussetzungen erfüllt werden:

• Man muss mehr als vier Monate pro Jahr in dem Haus leben

• Das Grundstück muss als Wohngebiet zugelassen und erschlossen sein

• Die geltenden Brandschutzverordnungen müssen erfüllt werden

• Tiny House muss über eine Küche und Badezimmer, Aufenthaltsräume mit einer Höhe von 2,40 m, Belüftete Bäder und Toiletten (wenn keine Fenster, dann Lüftungsanlage), Blitzschutzanlage bei Holzhäusern sowie Treppen, Türen und Fenster gemäß den Vorgaben aus der jeweiligen Landesbauordnung verfügen

Bei Tiny Houses gilt: Jedes überflüssige Gramm muss vermieden werden. Die Wände der Tiny Häuser bestehen meistens aus Holz, welches mit Dämmstoff gefüllt wird. Geschlossen werden die Wände mit Holzwerkstoff- oder Sperrholzplatten. Oftmals wird Kiefer, Fichte oder Pappel verwendet.

Ein passendes Grundstück zu finden, auf dem das Tiny House abgestellt werden kann, ist in Deutschland bisher nicht allzu leicht. Es gibt bisher eher wenige Tiny House Siedlungen in Deutschland. Generell sind Tiny Houses fast ausschließlich in ländlichen oder dörflichen Gebieten aufgestellt, weil die Grundstücke in der Stadt meist viel zu teuer sind.

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Hier ein paar Beispiele, was ein Grundstück kosten kann:

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Kühlungsborn, Mecklenburg-Vorpommern, mit Ostseeblick: 600 qm, 1,2 Mio €.
Rechlin, Mecklenburg-Vorpommern mit Blick auf die Müritz: 670 qm, 438.000 €

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Bei den Kriterien für den Grundstückskauf kann man auf folgendes achten, um ein erschwingliches Grundstück finden zu können:

• Wähle eine Dorfgröße von 100-500 Einwohnern

• Es sollten dort keine mehrgeschossigen Wohngebäude vorhanden sein

• Die Dorfrandlage hat einen Blick auf Wiesen oder Felder

• Versorgung wie zum Beispiel Ärzte und Supermärkte liegen mindestens 10km in der nächstgelegenen Stadt

• Die Grundstückskosten sollten bei höchstens 60-80% des Tiny House Preises liegen

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Auch ist zu beachten, dass die Größe des Grundstücks größer sein muss als die Fläche des Hauses. Das Tiny House darf nicht an der Grundstücksgrenze abschließen. In der Regel müssen in alle Richtungen mindestens drei Meter zur Grundstücksgrenze eingehalten werden. Das bedingt eine technische Mindestgröße des Grundstücks: Ein Tiny-Bungalow mit 12 x 4 m Grundfläche und 48 qm umbauter Wohnfläche erfordert also unter perfekten rechteckigen Bedingungen mindestens 180-200 qm, in der Praxis eher 250 qm.